上海慧丰科技园地块：104地块 上海慧丰科技园是由上市公司翔丰华（300890）与上海市宝山区战略合作，经上海市经信委、宝山区委、区政府认定的平台型园区。主导产业方向为新材料、新能源及其智能制造。园区分为A、B两个区域，建成后，将围绕新能源材料、碳材料、高分子材料、AI+材料、3D打印材料及其智能制造产业链，建设一个区域协作综合性创新平台。 上海慧丰科技园A区优势：距市区最近的可租可售的工业104地块产业园区可做环评、安评、能评。 容积率 3.0，土地性质 M1工业用地，总用地面积 23788.3㎡，总建筑面积 90269.3㎡，地上建筑面积 71375.6 ㎡。 地下建筑面积 18893.79㎡，建筑密度 44%，绿地率 20%，机动车停车位 240。 上海慧丰科技园A区：产业链全周期，孵化器-小试-研发-中试-生产及办公。 耐火等级 丙类，二级，消防系统 室内消火栓，屋面防水等级 Ⅰ级，柱体间距 8.4m，电梯个数 客货混用1个 电梯载重 2t，总层数 5层高，首层 6m，二层 5.1m，三层 4.2m，四层-五层 3.9m 楼面荷载，首层 2T/㎡二层-三层 800kg/㎡，四层